Потребители коммунальных услуг вправе напрямую заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями

Опубликовано: 11.04.2018 14:38 | Печать | Просмотров: 1

Федеральным законом от 3 апреля 2018 № 59-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми потребителям коммунальных услуг предоставлено право заключать договоры напрямую с ресурососнабжающими организациями, минуя посредничество управляющей компании.

Такая возможность установлена для заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Коммунальные услуги могут предоставляться непосредственно ресурсоснабжающей организацией в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении «прямых» договоров о предоставлении коммунальных услуг;

2) в случае одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения ранее заключенного с управляющей организацией договора ресурсоснабжения;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключен договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Новым законом ресурсоснабжающая организация получила право в одностороннем порядке прекращать договор ресурсоснабжения, заключенный с управляющей организацией, при наличии у управляющей организации перед ней задолженности, признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом. Размер задолженности должен быть равным или превышающим две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. Исключение составляют случаи полного погашения данной задолженности до вступления в законную силу судебного акта.

При прекращении договора ресурсоснабжающая организация будет обязана уведомить об этом управляющую организацию, орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, а также собственников помещений в многоквартирном доме. Одновременно с этим ресурсоснабжающая организация заключает «прямой» договор с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме.

Договоры заключаются на неопределенный срок, при этом их оформление в письменной форме не требуется. Заключенными они будут считаться:

- с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если решение о заключении «прямых» договоров было принято на общем собрании;

- по истечении 30 дней со дня уведомления заинтересованных лиц об одностороннем отказе ресурсоснабжающей организацией от исполнения договора ресурсоснабжения;

- с даты заключения договоров, действовавших до принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В случае заключения «прямых» договоров, плату за коммунальные услуги собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

При этом управляющая компания, осуществляющая управление многоквартирным домом, будет обязана:

- предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных и коллективных приборов учета, установленных в многоквартирном доме;

- осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в многоквартирном доме;

- принимать от собственников помещений в многоквартирном доме обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг;

- обеспечивать ресурсоснабжающим организациям доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг.

Федеральный закон вступает в силу с 14 апреля 2018 года.

Подготовлено прокуратурой Чучковского района

 
По теме
        Прокуратурой Октябрьского района г. Рязани в ходе проверки требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости изучены договора,
03.05.2018
В Рязани обсудили переход на прямые договоры между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями - ИА МедиаРязань 24 апреля зампред правительства Рязанской области Сергей Филимонов провёл совещание, где обсуждались перспективы перехода к заключению прямых договоров между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями.
25.04.2018
В Рязани обсудили новый метод оплаты коммунальных услуг Врежиме видеоконференции прошло совещание с участием заместителя председателя правительства Рязанской области Сергея Филимонова,
25.04.2018
 
24 апреля заместитель Председателя Правительства Рязанской области Сергей Филимонов провел совещание, где обсуждались перспективы перехода к заключению прямых договоров между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями.
24.04.2018
В Рязани представили проект системы долговременного ухода за пожилыми людьми - РИА 7 Новостей В четверг, 12 июля, в Рязанской областной библиотеке имени Горького состоялась пресс-конференция, посвящённая старту пилотного проекта «Создание системы долговременного ухода за гражданами пожилого возраста и инвалидами».
12.07.2018 РИА 7 Новостей
Тело 14-летнего мальчика обнаружили в реке в посёлке Милославское Региональный Следственный комитет проводит доследственную проверку.
13.07.2018 Вечерняя Рязань
Накнуне в СМИ появилась информация о том, что пенсионерка упала со ступеньки начавшего движение троллейбуса В МУП «УРТ» сообщили, что о произошедшем им рассказала дочь пенсионерки 27 июня.
13.07.2018 Вечерняя Рязань
В пятницу и выходные дни рязанцев приглашают на городские фестивали В пресс-службе городской администрации сообщили, 13 июля на фотофестивале будут работать тематические, анимационные и интерактивные площадки.
13.07.2018 Вечерняя Рязань
В Рязани на стадионе ДЮСШ «Золотые купола» 14 июля прошёл турнир по мини-футболу среди ветеранов (35 лет и старше), посвящённый 80-летию блистательного рязанского футболиста и хоккеиста Виктора Костина.
16.07.2018 ИА МедиаРязань
 Александр Абрамов и Дмитрий Исаев вновь стали чемпионами ЦФО по пляжному волейболу С 6 по 8 июля в Брянске состоялись игры четвертого – финального этапа Чемпионата Центрального федерального округа сезона 2018 года по п
10.07.2018 Новая газета
 Поездка Николая Любимова в Самару вызвала неоднозначную реакцию рязанцев Губернатор Рязанской области Николай Любимов разместил на своей странице в социальной сети «ВКонтакте» фотографии из фан-зоны в Самаре,
09.07.2018 Новая газета
 Для советского ребенка маленькие радости и большое счастье были неразделимы  Медаль с усами Ощущение нечаянного чуда после попадания нашей сборной в четвертьфинал одомашненного мундиаля, наверняка,
07.07.2018 Новая газета
В Рязани оказали бесплатную юридическую помощь лицам с ограниченными возможностями здоровья - РИА 7 Новостей В пятницу, 13 июля, в рязанском Центре социальной реабилитации инвалидов лицам с ограниченными возможностями здоровья оказали бесплатную юридическую помощь.
16.07.2018 РИА 7 Новостей
Отделом фитосанитарного и семенного контроля и надзора Управления  Россельхознадзора по Рязанской и Тамбовской областям при проведении внеплановой выездной проверки были выявлены нарушения использования семян с/х культур
16.07.2018 Россельхознадзор