Потребители коммунальных услуг вправе напрямую заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями

Опубликовано: 11.04.2018 14:38 | Печать | Просмотров: 1

Федеральным законом от 3 апреля 2018 № 59-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми потребителям коммунальных услуг предоставлено право заключать договоры напрямую с ресурососнабжающими организациями, минуя посредничество управляющей компании.

Такая возможность установлена для заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Коммунальные услуги могут предоставляться непосредственно ресурсоснабжающей организацией в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении «прямых» договоров о предоставлении коммунальных услуг;

2) в случае одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения ранее заключенного с управляющей организацией договора ресурсоснабжения;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключен договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Новым законом ресурсоснабжающая организация получила право в одностороннем порядке прекращать договор ресурсоснабжения, заключенный с управляющей организацией, при наличии у управляющей организации перед ней задолженности, признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом. Размер задолженности должен быть равным или превышающим две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. Исключение составляют случаи полного погашения данной задолженности до вступления в законную силу судебного акта.

При прекращении договора ресурсоснабжающая организация будет обязана уведомить об этом управляющую организацию, орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, а также собственников помещений в многоквартирном доме. Одновременно с этим ресурсоснабжающая организация заключает «прямой» договор с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме.

Договоры заключаются на неопределенный срок, при этом их оформление в письменной форме не требуется. Заключенными они будут считаться:

- с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если решение о заключении «прямых» договоров было принято на общем собрании;

- по истечении 30 дней со дня уведомления заинтересованных лиц об одностороннем отказе ресурсоснабжающей организацией от исполнения договора ресурсоснабжения;

- с даты заключения договоров, действовавших до принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В случае заключения «прямых» договоров, плату за коммунальные услуги собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

При этом управляющая компания, осуществляющая управление многоквартирным домом, будет обязана:

- предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных и коллективных приборов учета, установленных в многоквартирном доме;

- осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в многоквартирном доме;

- принимать от собственников помещений в многоквартирном доме обращения о нарушениях требований к качеству коммунальных услуг;

- обеспечивать ресурсоснабжающим организациям доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг.

Федеральный закон вступает в силу с 14 апреля 2018 года.

Подготовлено прокуратурой Чучковского района

 
По теме
        Прокуратурой Октябрьского района г. Рязани в ходе проверки требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости изучены договора,
03.05.2018
В Рязани обсудили переход на прямые договоры между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями - ИА МедиаРязань 24 апреля зампред правительства Рязанской области Сергей Филимонов провёл совещание, где обсуждались перспективы перехода к заключению прямых договоров между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями.
25.04.2018
В Рязани обсудили новый метод оплаты коммунальных услуг Врежиме видеоконференции прошло совещание с участием заместителя председателя правительства Рязанской области Сергея Филимонова,
25.04.2018
 
24 апреля заместитель Председателя Правительства Рязанской области Сергей Филимонов провел совещание, где обсуждались перспективы перехода к заключению прямых договоров между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями.
24.04.2018
vmeste protiv narkotikov - Администрация Чучковского района Опубликовано: 21.09.2018 13:21 | Печать | Просмотров: 5 На территории Рязанской области с 24 сентября по 24 октября 2018 года проводится региональный антинаркотический профилактический месячник «Вместе против наркотиков!».
21.09.2018 Администрация Чучковского района
Фото с сайта администрации города Рязани Торжественное мероприятие, посвященное 100-летию со дня образования предприятия, состоялось 6 сентября во Дворце спорта «Олимпийский».
09.09.2018 Родной Город
Фото с сайта МЧС России по Рязанской области 7 сентября начальник Главного управления МЧС России по Рязанской области генерал-майор внутренней службы Сергей Филиппов принял участие в записи телевизионной передачи «Соб
09.09.2018 Родной Город
Водителю понадобилась медицинская помощь Как сообщили в пресс-службе регионального УМВД, ДТП произошло 19 сентября в 8.10 в Пронском районе на 7 км подъездной дороги от автодороги Рязань-Пронск-Скопин к городу Новомичуринск.
20.09.2018 Вечерняя Рязань
 «Личное алиби» с Анатолием Обыдёнкиным В прошлом номере нашей газеты рубрики «Личное алиби» не было – я глянул на анонсы мероприятий середины сентября и понял, что достойный ряд из предложенного не складывается.
20.09.2018 Новая газета
Мастер-классы пройдут в выставочном центре им. Е.Н Каширина (в Фотодоме имени Каширина) 21 сентября Как сообщили в центре, с рязанцами встретятся директор Московского Института Профессиональной и любительской фотографии,
19.09.2018 Вечерняя Рязань
22 сентября в Рязани на поле стадиона «Спартак» ФК «Рязань» провёл домашний матч первенства ПФЛ (группа «Центр») с ФК «Калуга».
22.09.2018 ИА МедиаРязань
  Андрей Кириленко взывает к Николаю Любимову В понедельник, 17 сентября, президент Российской федерации баскетбола (РФБ) Андрей Кириленко направил письмо губернатору Рязанской области Николаю Любимову.
18.09.2018 Новая газета
 «Рязань ВДВ» проиграла шведскому «Русенгорду» в Лиге чемпионов  В среду, 12 сентября, на стадионе ЦСК в Рязани женский футбольный клуб «Рязань-ВДВ» уступил шведскому «Русенгорду».
13.09.2018 Новая газета
Структура комитетов Рязгордумы осталась прежней - ИА МедиаРязань Новый состав Рязанской городской Думы, избранный 9 сентября текущего года, на первом заседании 21 сентября утвердил свою структуру, а также назначил председателей комитетов, набор которых совпадает с тем,
21.09.2018 ИА МедиаРязань