Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью

Опубликовано: 16.11.2017 16:31 | Печать | Просмотров: 6

Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, Управление Росреестра по Рязанской области (далее – Управление) рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников. Кроме того, Управление может дать несколько простых советов собственникам жилья, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий.

Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис Федеральной кадастровой палаты и МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). Например, гражданин владеет квартирой в Твери, но в настоящее время живет в Барнауле. В этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Барнаула.

Такая мера, предусмотренная федеральным законом
«О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Во-вторых, покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться.

Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН.

Кроме того, при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:

-Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. -Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. -Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость. -Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований. -И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

Управление Росреестра по Рязанской области рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.

Последние новости Рязанской области по теме:
Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью

- Рязань
О способах защиты от мошеннических действий с объектом недвижимости. Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость,
19:36 16.11.2017 Рязанский МР
Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью - Чучково
Опубликовано: 16.11.2017 16:31 | Печать | Просмотров: 6 Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость,
18:56 16.11.2017 Администрация Чучковского района
 
По теме
Опубликовано: 16.11.2017 16:32 | Печать | Просмотров: 6 Управление Росреестра по Рязанской области обращает внимание на обязательное удостоверение у нотариуса при совершении сделки купли-продажи объектов недвижимости.
16.11.2017
 
Опубликовано: 16.11.2017 16:33 | Печать | Просмотров: 7 При получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о регистрации права собственности на квартиру можно обнаружить ошибку,
16.11.2017
В Рязани пламя спалило Chevrolet-Niva, а также повредило гараж и баню - ИА МедиаРязань 20 августа в 07.33 огнеборцам  сообщили  о пожаре в Рязани . В результате пламя уничтожило автомобиль Chevrolet-Niva, а также повредило кирпичный гараж и деревянную баню, пострадавших не зарегистрировано.
20.08.2018 ИА МедиаРязань
 Уикенд на территории Рязанской области удачным был далеко не для всех Минувшие выходные запомнились рязанцам не только закрытием Международного фестиваля древних городом и открытием центра уличного спорта «Под мостом».
20.08.2018 Новая газета
Шахматный турнир - Музеи Рязанской области 18 августа 2018 года в МУК «Михайловский исторический музей» состоялся открытый шахматный турнир, посвящённый 467-летию города Михайлова.
21.08.2018 Музеи Рязанской области
 «Личное алиби» с Анатолием Обыдёнкиным Новости текущего августа – хорошая иллюстрация того, что конкуренция местных концертных и не только концертных площадок за внимание слушатели/зрителя с каждым годом постепенно увеличивается.
16.08.2018 Новая газета
Завтра, 22 августа, сотрудники Госавтоинспекции Рязанской области проведут на территории региона оперативно-профилактические мероприятия «Автобус», направленные на пресечение нарушений Правил дорожного движения,
21.08.2018 УМВД Рязанской области
В этом году марафон проходит уже в четвертый раз С 19 по 26 августа первокурсники академии ФСИН пройдут первоначальную профессиональную подготовку на базе загородного учебного центра академии.
20.08.2018 Вечерняя Рязань
В результате ДТП женщина погибла на месте происшествия. Сегодня, в 00.40 на 286-м километре автодороги М-5 «Урал», проходящей по территории Шиловского района, 42-летний житель Пензенской области,
21.08.2018 Рязань Вести