Кадастровая палата информирует: Для чего необходимо межевание земельных участков?

Опубликовано: 10.10.2018 14:19 | Печать | Просмотров: 7

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», объединивший в себе законодательные нормы по регистрации прав и кадастровому учету, который не содержит норму закона, обязывающую установление границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. Однако стоит отметить, что откладывать оформление - узаконивание границ не стоит.

Отсутствие установленных границ зачастую порождает споры между соседями и наоборот, наличие внесенных границ в Единый государственный реестр недвижимости дает гарантии по защите прав собственника от захвата земель со стороны соседей либо от недобросовестных продавцов.

На участок, не прошедший процедуру межевания будет сложнее найти покупателей, а также точные границы земельного участка помогут избежать неприятностей при строительстве. Бывают случаи, когда границы жилого дома выходят за пределы земельного участка, что недопустимо.

Результат проведения кадастровых работ (процедуры межевания): Результатом проведения кадастровых работ (процедуры межевания) является межевой план, составленный в соответствии с Требованиями действующего законодательства, который в свою очередь является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на земельный участок .

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Кто является исполнителем кадастровых работ и подготовки межевого плана):

Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, являющееся исполнителем кадастровых работ – кадастровый инженер.

Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Каким документом регулируются отношения между кадастровым инженером (исполнителем работ) и заказчиком кадастровых работ и какова цена кадастровых работ?

Между исполнителем и заказчиком заключается договор подряда на выполнение кадастровых работ, который является публичным договором. Цена кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ. Необходимо знать, что договором подряда на выполнение кадастровых работ можно предусмотреть обязательство заказчика уплатить обусловленную договором подряда на выполнение кадастровых работ цену в полном объеме после осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Как выбрать кадастрового инженера?

На территории Рязанской области осуществляют кадастровую деятельность порядка 270 кадастровых инженеров, сведения о которых содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте органа регистрации прав (Росреестра) в сети «Интернет».

Рекомендуем при заключении договора подряда на выполнение кадастровых работ убедиться, что кадастровый инженер является членом СРО (саморегулируемой организации) и может осуществлять кадастровую деятельность.

 
По теме
Какой будет кадастровая стоимость земельного участка образованного путём перераспределения с землями государственной собственности?
17.10.2018
Опубликовано: 17.10.2018 09:38 | Печать | Просмотров: 8 Приобретая квартиру, гараж, земельный участок, оформляя наследство или участвуя в долевом строительстве,
17.10.2018
 
В Рязани сдадут в аренду участок под автомойку - ИА МедиаРязань МКУ Рязани «Муниципальный центр торгов» сообщил о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0130002:1398, расположенного по адресу: 196 километр Окружная дорога,
11.10.2018
Мальчик скончался из-за того, что родители перестали давать ему лекарства По данным пресс-службы регионального Следственного комитета, мужчина и женщина 1990 и 1991 годов рождения обвиняются в совершении преступления,
18.10.2018 Вечерняя Рязань
Губернатор Рязанской области направил телеграмму главе Республики Крым Сергею Аксёнову, в которой выразил соболезнования родным и близким погибших в результате взрыва в городе Керчь.
18.10.2018 Вечерняя Рязань
 Собутыльник одним ударом отправил на тот свет «заслуженного мастера спорта по боксу» 1 июля 43-летний житель Рязани вместе со своим знакомым распивал спиртное в одном из кафе областного центра.
17.10.2018 Новая газета
"Вместе против наркотиков" - Музеи Рязанской области 19 октября 2018 года в МУК «Михайловский исторический музей» прошла лекция-презентация «Вместе против наркотиков», посвящённая профилактике наркомании и формированию у населения установки на здоровый образ жизни.
19.10.2018 Музеи Рязанской области
WhatsApp-Image-2018-10-17-at-195829 - Рязанская епархия В 2018 году Рязанской епархиальной библиотеке исполняется 20 лет. 17 октября в Николо-Ямском храме, где располагается библиотека, состоялся литуратурно-музыкальный вечер, посвященный значимой годовщине.
19.10.2018 Рязанская епархия
С добрым утром! Обзор новостей 18 октября - РИА 7 Новостей Губернатор Рязанской области Николай Любимов потребовал срочно принять все необходимые меры по обеспечению безопасности объектов социальной сферы.
19.10.2018 РИА 7 Новостей
 «Личное алиби» с Анатолием Обыдёнкиным Я знаю, что многим нравится желтое время года, когда деревья активно скидывают на землю и асфальт покореженные листья, – «Унылая пора, очей очарованье…» и все такое,
18.10.2018 Новая газета
ХОККЕЙ: Роковой третий период - Рязань Вести ХК «Рязань» на протяжении двух с хвостиком периодов достойно сражался в Челябинске с одним из лидеров «ВХЛ – Кубка Шелкового пути» местным «Челметом».
19.10.2018 Рязань Вести
  С инициативой выступили офицеры и курсанты Дальневосточного высшего общевойскового командного училища Офицеры и курсанты Дальневосточного высшего общевойскового командного училища выступили с инициативой присвоить имя
19.10.2018 Новая газета
В активе спортсменов три золотые, пять серебряных и бронзовая медали В пресс-службе городской администрации сообщили, что в Санкт-Петербурге завершился Международный рейтинговый турнир по джиу-джитсу среди мужчин и женщин,
15.10.2018 Вечерняя Рязань
Управление Россельхознадзора по Рязанской и Тамбовской областям сообщает о том, что в подворье с. Ярок Мичуринского района Тамбовской области установлено заболевание лисы бешенством.
19.10.2018 Россельхознадзор