Кадастровая палата информирует: Какой будет кадастровая стоимость земельного участка образованного путем перераспределения с землями государственной собственности?

Опубликовано: 10.10.2018 14:20 | Печать | Просмотров: 7

Согласно статье 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

В случае, когда границы земельного участка увеличиваются за счет земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется постановка на государственный кадастровый учет нового земельного участка, образованного путем перераспределения с землями.

Определение кадастровой стоимости земельных участков осуществляется в соответствии с «Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка», утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 № 222 (далее – Приказ №222).

При этом Приказом № 222 предусмотрен особый порядок определения кадастровой стоимости в случае образования земельного участка путем раздела другого земельного участка или выдела из другого земельного участка.

Для случаев образования земельных участков путем объединения или перераспределения особый порядок определения кадастровой стоимости не предусмотрен.

В этой связи расчет кадастровой стоимости земельного участка, образованного путем объединения или перераспределения надлежит осуществлять по общим правилам.

Согласно п. 2.1.3 Приказа №222, в случае образования нового или включения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке в границах существующего населенного пункта кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка

Соответственно, при определении кадастровой стоимости земельного участка, образованного путем перераспределения, не учитывается кадастровая стоимость преобразуемого (исходного) земельного участка.

 
По теме
Опубликовано: 17.10.2018 09:38 | Печать | Просмотров: 8 Приобретая квартиру, гараж, земельный участок, оформляя наследство или участвуя в долевом строительстве,
17.10.2018
 
Управление Россельхознадзора по Рязанской и Тамбовской областям  в целях проведения профилактических мероприятий направленных на предупреждение нарушений обязательных требований земельного законодательства напоминает зем
11.10.2018
Мальчик скончался из-за того, что родители перестали давать ему лекарства По данным пресс-службы регионального Следственного комитета, мужчина и женщина 1990 и 1991 годов рождения обвиняются в совершении преступления,
18.10.2018 Вечерняя Рязань
Губернатор Рязанской области направил телеграмму главе Республики Крым Сергею Аксёнову, в которой выразил соболезнования родным и близким погибших в результате взрыва в городе Керчь.
18.10.2018 Вечерняя Рязань
 Собутыльник одним ударом отправил на тот свет «заслуженного мастера спорта по боксу» 1 июля 43-летний житель Рязани вместе со своим знакомым распивал спиртное в одном из кафе областного центра.
17.10.2018 Новая газета
"Вместе против наркотиков" - Музеи Рязанской области 19 октября 2018 года в МУК «Михайловский исторический музей» прошла лекция-презентация «Вместе против наркотиков», посвящённая профилактике наркомании и формированию у населения установки на здоровый образ жизни.
19.10.2018 Музеи Рязанской области
WhatsApp-Image-2018-10-17-at-195829 - Рязанская епархия В 2018 году Рязанской епархиальной библиотеке исполняется 20 лет. 17 октября в Николо-Ямском храме, где располагается библиотека, состоялся литуратурно-музыкальный вечер, посвященный значимой годовщине.
19.10.2018 Рязанская епархия
С добрым утром! Обзор новостей 18 октября - РИА 7 Новостей Губернатор Рязанской области Николай Любимов потребовал срочно принять все необходимые меры по обеспечению безопасности объектов социальной сферы.
19.10.2018 РИА 7 Новостей
 «Личное алиби» с Анатолием Обыдёнкиным Я знаю, что многим нравится желтое время года, когда деревья активно скидывают на землю и асфальт покореженные листья, – «Унылая пора, очей очарованье…» и все такое,
18.10.2018 Новая газета
ХОККЕЙ: Роковой третий период - Рязань Вести ХК «Рязань» на протяжении двух с хвостиком периодов достойно сражался в Челябинске с одним из лидеров «ВХЛ – Кубка Шелкового пути» местным «Челметом».
19.10.2018 Рязань Вести
  С инициативой выступили офицеры и курсанты Дальневосточного высшего общевойскового командного училища Офицеры и курсанты Дальневосточного высшего общевойскового командного училища выступили с инициативой присвоить имя
19.10.2018 Новая газета
В активе спортсменов три золотые, пять серебряных и бронзовая медали В пресс-службе городской администрации сообщили, что в Санкт-Петербурге завершился Международный рейтинговый турнир по джиу-джитсу среди мужчин и женщин,
15.10.2018 Вечерняя Рязань
Управление Россельхознадзора по Рязанской и Тамбовской областям сообщает о том, что в подворье с. Ярок Мичуринского района Тамбовской области установлено заболевание лисы бешенством.
19.10.2018 Россельхознадзор