Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Опубликовано: 25.05.2018 17:58 | Печать | Просмотров: 7

В Филиал часто поступают обращения граждан с вопросом «Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?»

Если владелец недвижимости считает, что кадастровая стоимость завышена, то он имеет право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

отчет о рыночной стоимости

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

В работе комиссий принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.

Если основанием подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости была недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, по результатам рассмотрения данного заявления комиссия вправе принять одно из следующих решений:

об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости в случае использования достоверных сведений об объекте недвижимости при определении кадастровой стоимости;

о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в случае недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

В случае принятия решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, заказчик работ обеспечивает определение кадастровой стоимости объекта недвижимости, в отношении которого было принято указанное решение, в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

В случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано на основании установления в отчете рыночной стоимости объекта недвижимости, комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или отклоняет заявление о пересмотре кадастровой стоимости в случаях, предусмотренных порядком создания и работы комиссии.

Решения комиссии могут быть оспорены в суде.

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

 
По теме
Рязанский Центр государственной кадастровой оценки будет сотрудничать с юристами и МЧС - ИА МедиаРязань 24 мая на площадке Центра государственной кадастровой оценки состоялось подписание соглашений о сотрудничестве и информационном взаимодействии Государственного бюджетного учреждения Рязанской области «Центр государственн
29.05.2018
 
01 582 - Администрация Чучковского района Опубликовано: 18.06.2018 13:14 | Печать | Просмотров: 7         16 июня состоялся праздник села Пертово, которому исполнилось не много немало 473 года.
18.06.2018
03 582 - Администрация Чучковского района Опубликовано: 18.06.2018 13:19 | Печать | Просмотров: 7       Родному краю, любимому селу, землякам, соседям, друзьям посвящался праздник села Протасьев Угол, который состоялся 15 июня.
18.06.2018
03 582 - Администрация Чучковского района Опубликовано: 18.06.2018 13:19 | Печать | Просмотров: 7       Родному краю, любимому селу, землякам, соседям, друзьям посвящался праздник села Протасьев Угол, который состоялся 15 июня.
18.06.2018 Администрация Чучковского района
01 582 - Администрация Чучковского района Опубликовано: 18.06.2018 13:14 | Печать | Просмотров: 7         16 июня состоялся праздник села Пертово, которому исполнилось не много немало 473 года.
18.06.2018 Администрация Чучковского района
В Рязани на базе библиотеки имени Горького 26 мая состоялся первый городской форум для родителей по теме «Подростковый возраст: опасности и риски» сообщает сайт администрации города Рязани .
28.05.2018 Родной Город
 Озверевшие юнцы забили 46-летнего мужчину на улице города Сасово Рязанской области В ночь на 10 июня двое несовершеннолетних, находясь в состоянии алкогольного опьянения,
14.06.2018 Новая газета
 Дерзкая кража произошла на Первомайском проспекте областного центра В ночь с 9 на 10 июня в центре Рязани совершено дерзкое преступление.
12.06.2018 Новая газета
Русские романсы :: - Музей-заповедник С.А. Есенина Певица вместе с музыкантами заслуженным артистом России Виктором Колупаевым (балалайка) и лауреатом международных конкурсов Екатериной Астафьевой (гитара) исполнила русские романсы и песни на стихи С.А.
18.06.2018 Музей-заповедник С.А. Есенина
 Рязанская певица – о попадании в телевизор, международных отношениях и ближайших концертах В Рязани не так много ярких молодых певиц.
16.06.2018 Новая газета
 Рязанцы приходили на территорию Рязанского кремля и в филармонию, чтобы послушать и посмотреть шесть ярких концертных программ Во вторник, 12 июня, в Рязани завершился традиционный фестиваль «Кремлевские вечера».
13.06.2018 Новая газета
На Всероссийском мотокроссе в Скопине «рулили» гости - ИА МедиаРязань В окрестностях Скопина, на трассе у деревни Ивановка 16 и 17 июня прошли соревнования Всероссийского мотокросса, посвящённого памяти Героя Советского Союза, Национального Героя Югославии, Маршала Советского Союза С.С.
18.06.2018 ИА МедиаРязань
Родители юных рязанских футболистов заявили об избиении их детей в Липецке - РИА 7 Новостей 14 июня в Липецке прошёл заключительный матч группового турнира Первенства «Черноземья» по футболу среди игроков 2002 года рождения, в котором встречались местный «Металлург» и ФК «Рязань».
18.06.2018 РИА 7 Новостей