Проанализированы ошибки кадастровых инженеров

Опубликовано: 26.07.2017 16:33 | Печать | Просмотров: 8

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Рязанской области проведен анализ ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке необходимых для кадастрового учета.

Основными причинами принятия решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета по основаниям, предусмотренным пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», по данным кадастровой палаты, является выявленные несоответствия представленных для осуществления кадастрового учета межевых планов, технических планов, актов обследования по форме либо содержанию требованиям законодательства Российской Федерации в связи с ошибками, допускаемыми кадастровыми инженерами при подготовке указанных документов, а именно:

Нарушения Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921:

- в межевом плане отсутствуют либо указаны не все объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке, при наличии таких объектов недвижимости в ЕГРН;

- не включено согласие заказчика кадастровых работ (физического лица) на обработку персональных данных;

- не указаны наименование саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер, СНИЛС, номер и дата заключения договора подряда, номер регистрации в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность;

- в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» отсутствует обоснование уточненного местоположения границ земельного участка либо наличия кадастровой ошибки;

- отсутствует указание на установленные предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка, заявленного для кадастрового учета, не указаны реквизиты соответствующих документов;

- адрес объекта недвижимости казан не в структурированном виде в соответствии с ФИАС;

- сведения о разрешенном использовании образуемых земельных участках указаны в межевом плане без учета требований, установленных законодательством;

- не указаны реквизиты документов, на основании которых подготовлен межевой план;

- межевой план не обеспечивает считывание и контроль представленных данных;

- документы, включенные в состав приложения, не отвечают установленным требованиям: формат файла, качество изображения и т.д.;

- отсутствует акт согласования границ земельного участка или в акте содержатся сведения не о всех границах земельного участка, согласование которых необходимо в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Нарушение Требований к подготовке технического плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953:

- документы, использованные для подготовки технического плана;

- раздел «Характеристики объекта недвижимости» заполнены не в соответствии с документами, на основании которых подготовлен технический план;

- не указаны наименование саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер, СНИЛС, номер и дата заключения договора подряда, номер регистрации в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность;

- неверно указаны виды выполненных кадастровых работ в разделе «Общие сведения о кадастровых работах» технического плана;

- нарушения в оформлении графической части технического плана в части применения специальных условных знаков согласно приложению, несоответствие плана этажа, плана части этажа проектной документации, графической части технического паспорта, на основании которых подготовлен технический план;

- технический план не обеспечивает считывание и контроль представленных данных.

Нарушения Требований к подготовке акта обследования, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 №86:

- в составе приложения к акту обследования и в реквизите «Перечень документов, использованных при подготовке акта» отсутствуют документы, подтверждающие факт прекращения существования объекта недвижимости;

- не указаны наименование саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер, СНИЛС, номер и дата заключения договора подряда, номер регистрации в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность.

Также кадастровая палата напоминает о том, что в соответствии с утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 №147-р целевой моделью упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» к концу 2017 установлено снижение доли решений о приостановлении осуществления  государственного кадастрового учета до 18%. Доля решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета к концу 2017 года должна составлять не более 10%.

 
По теме
Основные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, актов обследования за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 № п/п Нарушения Информация по нарушениям:
11.08.2017
Эксперт: Китайские автобренды хотят завоевать российский авторынок - РИА 7 Новостей Эксперт в области маркетинга Александр Штода, который занимается исследованием китайского автопрома, заявил, что жители России могут в скором времени массово пересесть на китайские авто.
16.07.2018
 
Тело 14-летнего мальчика обнаружили в реке в посёлке Милославское Региональный Следственный комитет проводит доследственную проверку.
13.07.2018 Вечерняя Рязань
Накнуне в СМИ появилась информация о том, что пенсионерка упала со ступеньки начавшего движение троллейбуса В МУП «УРТ» сообщили, что о произошедшем им рассказала дочь пенсионерки 27 июня.
13.07.2018 Вечерняя Рязань
В пятницу и выходные дни рязанцев приглашают на городские фестивали В пресс-службе городской администрации сообщили, 13 июля на фотофестивале будут работать тематические, анимационные и интерактивные площадки.
13.07.2018 Вечерняя Рязань
В Рязани на стадионе ДЮСШ «Золотые купола» 14 июля прошёл турнир по мини-футболу среди ветеранов (35 лет и старше), посвящённый 80-летию блистательного рязанского футболиста и хоккеиста Виктора Костина.
16.07.2018 ИА МедиаРязань
 Александр Абрамов и Дмитрий Исаев вновь стали чемпионами ЦФО по пляжному волейболу С 6 по 8 июля в Брянске состоялись игры четвертого – финального этапа Чемпионата Центрального федерального округа сезона 2018 года по п
10.07.2018 Новая газета
 Поездка Николая Любимова в Самару вызвала неоднозначную реакцию рязанцев Губернатор Рязанской области Николай Любимов разместил на своей странице в социальной сети «ВКонтакте» фотографии из фан-зоны в Самаре,
09.07.2018 Новая газета
 Для советского ребенка маленькие радости и большое счастье были неразделимы  Медаль с усами Ощущение нечаянного чуда после попадания нашей сборной в четвертьфинал одомашненного мундиаля, наверняка,
07.07.2018 Новая газета
В Рязани оказали бесплатную юридическую помощь лицам с ограниченными возможностями здоровья - РИА 7 Новостей В пятницу, 13 июля, в рязанском Центре социальной реабилитации инвалидов лицам с ограниченными возможностями здоровья оказали бесплатную юридическую помощь.
16.07.2018 РИА 7 Новостей
Отделом фитосанитарного и семенного контроля и надзора Управления  Россельхознадзора по Рязанской и Тамбовской областям при проведении внеплановой выездной проверки были выявлены нарушения использования семян с/х культур
16.07.2018 Россельхознадзор