Новости города БезФормата.Ru
Чучково
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обязательное удостоверение у нотариуса при совершении сделки купли-продажи с недвижимостью

Опубликовано: 16.11.2017 16:32 | Печать | Просмотров: 6

Управление Росреестра по Рязанской области обращает внимание на обязательное удостоверение у нотариуса при совершении сделки купли-продажи объектов недвижимости.

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).

5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Последние новости Рязанской области по теме:
Обязательное удостоверение у нотариуса при совершении сделки купли-продажи с недвижимостью

При совершении сделки купли-продажи с недвижимостью удостоверение у нотариуса обязательно - Рязань
При совершении сделки купли-продажи с недвижимостью удостоверение у нотариуса обязательно.
16:40 17.11.2017 Рязанский МР
Обязательное удостоверение у нотариуса при совершении сделки купли-продажи с недвижимостью - Чучково
Опубликовано: 16.11.2017 16:32 | Печать | Просмотров: 6 Управление Росреестра по Рязанской области обращает внимание на обязательное удостоверение у нотариуса при совершении сделки купли-продажи объектов недвижимости.
18:55 16.11.2017 Администрация Чучковского района
1.jpg - Рязанский МРО способах защиты от мошеннических действий с объектом недвижимости. Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость,
16.11.2017 Рязанский МР
Опубликовано: 16.11.2017 16:31 | Печать | Просмотров: 6 Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость,
16.11.2017 Администрация Чучковского района
Опубликовано: 16.11.2017 16:31 | Печать | Просмотров: 6 Управление Росреестра по Рязанской области обращает внимание на перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства,
16.11.2017 Администрация Чучковского района
Опубликовано: 16.11.2017 16:33 | Печать | Просмотров: 7 При получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о регистрации права собственности на квартиру можно обнаружить ошибку,
16.11.2017 Администрация Чучковского района
Жительница города обратилась в Октябрьский районный суд г. Рязани с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры в результате протечки крыши.
15.12.2017 Областной Суд
Рязанец вытащил из воды провалившегося под лед рыбака - Rzn.InfoУтром в пятницу, 15 декабря, на озере Велье около села Алеканово 68-летний рыбак провалился под лед.
15.12.2017 Rzn.Info
Два пешехода пострадали в Рязани 14 декабря - Рязань ВестиВчера, 14 декабря, примерно в 20:35 на улице Разина, напротив д. 11, 33-летний рязанец, управляя автомобилем «Лада Приора», по предварительным  данным,
15.12.2017 Рязань Вести
В Сараевском районе сгорел жилой дом - РИА 7 НовостейНа пожар выезжали 3 пожарных автомобиля, 7 человек личного состава Государственной противопожарной службы.
15.12.2017 РИА 7 Новостей
В Рязани перед судом предстанут молодой человек и двое несовершеннолетних по обвинению в совершении кражи, разбоя и грабежа - Следственный комитетЖелезнодорожным межрайонным следственным отделом города Рязань следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Рязанской области завершено расследование уголовного дела в отношении ранее судимого
15.12.2017 Следственный комитет
В ДТП Рязани пострадала 42-летняя женщина
Как сообщает сайт УМВД России по области, ДТП произошло в 20:50 в Рязани на Касимовском шоссе напротив дома 5. Здесь автомобиль «Toyota Highlander», за рулем которого находился 38-летний рязанец, сбил 42-летнюю женщину.
Рязанские ведомости
В Рязанской области сгорел жилой дом
Как сообщает сайт главного управления МЧС России по области, вчера в 20.39 на пульт дежурного «01» поступило сообщение о пожаре в селе Витуша Сараевского района.
Рязанские ведомости
В Рязани сбили мужчину
Как сообщает сайт УМВД России по области, ДТП произошло вчера в 20:35 на улице Разина напротив дома 11.
Рязанские ведомости
В Театре на Соборной поставили «Сказание о Евпатии Коловрате» - РИА 7 НовостейСпектаклем о подвиге рязанского богатыря театр отметил свой 80-летний юбилей.
15.12.2017 РИА 7 Новостей
Музыка для всех - Рязанские ведомостиВ Рязани выступила музыкальная группа «Кватро» В концертном зале областной филармонии прошел концерт российской вокальной группы «Кватро».
15.12.2017 Рязанские ведомости
Провинциальные истории - Музеи Рязанской области14 декабря 2017 г. в Рязанском художественном музее открылась выставка произведений московского художника Валерия Архипова «Провинциальные истории».
15.12.2017 Музеи Рязанской области
Автор фото: Татьяна Клемешева | К своему 80-летию Рязанский театр для детей и молодежи подарил землякам премьеру о Евпатии Коловрате - Рязанские ведомости
К своему 80-летию Рязанский театр для детей и молодежи подарил землякам премьеру о Евпатии Коловрате
Фото: Татьяна Клемешева. Торжественный вечер, посвященный годовщине театра и 115-летию его здания, прошел на сцене Рязанского театра драмы, так как сооружение на Соборной площади находится на реконструкции.
Рязанские ведомости
Автор фото: Иван Попов | Десять образцовых - Рязанские ведомости
Десять образцовых
В Рязанском музыкальном колледже им. Г. и А. Пироговых прошел отчетный концерт Фото автора.
Рязанские ведомости
Борода из ваты - Рязанские ведомости
Борода из ваты
В музее СССР открывается выставка старинных Дедов Морозов Елочные гирлянды, горящие уютными неяркими огнями.
Рязанские ведомости
Не долго думая - Рязанские ведомостиВладимир Васильев-старший завоевал звание чемпиона Рязани по быстрым шахматам (рапиду).
15.12.2017 Рязанские ведомости
И в классе, и на трассе - Рязанские ведомостиПреподавателю Рязанского воздушно-десантного училища Сергею Терехину вручили награды за третье место в чемпионате России по автокроссу.
15.12.2017 Рязанские ведомости
Победила дружба - Рязанские ведомостиВ Клепиках состоялось открытое первенство района по боксу с участием зарубежных спортсменов В соревнованиях, помимо хозяев, приняли участие боксеры из Рязани, Касимова, Скопина, подмосковной Каширы,
15.12.2017 Рязанские ведомости
Учитель и ученица - Рязанские ведомости
Учитель и ученица
Звание чемпионов области по русским шашкам завоевали мастер спорта России Андрей Чернухин и его ученица, учащаяся рязанской школы № 63 Олеся Климина.
Рязанские ведомости
Улыбнулась удача - Рязанские ведомости
Улыбнулась удача
Наши теннисисты завоевали кубки победителей В Великом Новгороде прошли Всероссийские соревнования по настольному теннису, посвященные памяти великого русского полководца Александра Невского.
Рязанские ведомости
Жительница города обратилась в Октябрьский районный суд г. Рязани с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры в результате протечки крыши.
15.12.2017 Областной Суд
Рязанец вытащил из воды провалившегося под лед рыбака - Rzn.InfoУтром в пятницу, 15 декабря, на озере Велье около села Алеканово 68-летний рыбак провалился под лед.
15.12.2017 Rzn.Info
В Сараевском районе сгорел жилой дом - РИА 7 НовостейНа пожар выезжали 3 пожарных автомобиля, 7 человек личного состава Государственной противопожарной службы.
15.12.2017 РИА 7 Новостей
В Варских без света остались около двух тысяч человек - Rzn.InfoПосле пожара на подстанции в селе Варские остались почти две тысячи человек.
15.12.2017 Rzn.Info
Чиновник задержан по делу о мошенничестве - ГТРК ОКАГлава Милославского района Анатолий Чибесков задержан по делу о мошенничестве с землей в Подмосковье.
15.12.2017 ГТРК ОКА