Новости города БезФормата.Ru
Чучково
Главные новости
 
Задать вопрос?

Обязательное удостоверение у нотариуса при совершении сделки купли-продажи с недвижимостью

Опубликовано: 16.11.2017 16:32 | Печать | Просмотров: 6

Управление Росреестра по Рязанской области обращает внимание на обязательное удостоверение у нотариуса при совершении сделки купли-продажи объектов недвижимости.

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).

5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Последние новости Рязанской области по теме:
Обязательное удостоверение у нотариуса при совершении сделки купли-продажи с недвижимостью

При совершении сделки купли-продажи с недвижимостью удостоверение у нотариуса обязательно - Рязань
При совершении сделки купли-продажи с недвижимостью удостоверение у нотариуса обязательно.
16:40 17.11.2017 Рязанский МР
Обязательное удостоверение у нотариуса при совершении сделки купли-продажи с недвижимостью - Чучково
Опубликовано: 16.11.2017 16:32 | Печать | Просмотров: 6 Управление Росреестра по Рязанской области обращает внимание на обязательное удостоверение у нотариуса при совершении сделки купли-продажи объектов недвижимости.
18:55 16.11.2017 Администрация Чучковского района
1.jpg - Рязанский МРО способах защиты от мошеннических действий с объектом недвижимости. Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость,
16.11.2017 Рязанский МР
Опубликовано: 16.11.2017 16:31 | Печать | Просмотров: 6 Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость,
16.11.2017 Администрация Чучковского района
Опубликовано: 16.11.2017 16:31 | Печать | Просмотров: 6 Управление Росреестра по Рязанской области обращает внимание на перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства,
16.11.2017 Администрация Чучковского района
Опубликовано: 16.11.2017 16:33 | Печать | Просмотров: 7 При получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о регистрации права собственности на квартиру можно обнаружить ошибку,
16.11.2017 Администрация Чучковского района
В Рязанской области разбился легкомоторный самолет, погиб пилот - Rzn.InfoВ Рязанской области разбился легкомоторный самолет «Бекас». Об этом сообщил Telegram-канал Следственного комитета России.
26.05.2018 Rzn.Info
Первый канал рассказал о всеармейском этапе «Авиадартса-2018» под Рязанью. Видео - Rzn.InfoФото: © RZN.info / Валерий Михайленко Первый канал рассказал о всеармейском этапе «Авиадартса-2018», прошедшем под Рязанью.
27.05.2018 Rzn.Info
В Рязанской области разбился легкомоторный самолет, погиб пилот - Rzn.InfoВ Рязанской области разбился легкомоторный самолет «Бекас». Об этом сообщил Telegram-канал Следственного комитета России.
26.05.2018 Rzn.Info
В Горно-Алтайске муж избил любовника супруги кирпичом - РИА 7 НовостейВ Республике Алтай ранее судимый мужчина избил любовника супруги. Инцидент произошел в Горно-Алтайске.
27.05.2018 РИА 7 Новостей
В Дашково-Песочне загорелась квартира - Rzn.InfoВ Дашково-Песочне загорелась квартира. Видео с места происшествия опубликованы в группе «Рязань » соцсети «ВКонтакте».
27.05.2018 Rzn.Info
В областном центре мотоциклист столкнулся с иномаркой - Вечерняя Рязань
В областном центре мотоциклист столкнулся с иномаркой
Водитель мотоцикла госпитализирован в больницу О подробностях ДТП рассказали в пресс-службе регионального УМВД.
Вечерняя Рязань
1487582468_screenshot_423 - Родной Город
В Рязани арестован уличный грабитель 
22 марта в Рязани в посёлке Конищево злоумышленник, угрожая физической расправой, отобрал у подростка портативную аудиоколонку, сообщает сайт УМВД России по Рязанской области .
Родной Город
Безымянный - Родной Город
В Рязани задержан грабитель, подозреваемый в разбойном нападении на 46-летнюю женщину 
В Рязани была госпитализирована женщина с травмами, полученными в ходе разбойного нападения, сообщает сайт УМВД России по Рязанской области .
Родной Город
В Библиотеке имени Горького подвели итоги конкурса эссе - РИА 7 Новостей25 мая в Рязанской областной универсальной научной библиотеке им. Горького состоялось награждение победителей областного библиотечного конкурса эссе «Слово о библиотеке».
27.05.2018 РИА 7 Новостей
Иван Краско готов простить молодой жене измену - РИА 7 НовостейИзвестный актер Иван Краско стал очередным героем программы «Секрет на миллион» с Лерой Кудрявцевой.
27.05.2018 РИА 7 Новостей
Тысячный Сводный хор в Рязани в День славянской письменности и культуры - Рязань ВестиВ Рязани День славянской письменности и культуры отметили традиционным концертом Тысячного Сводного хора.
27.05.2018 Рязань Вести
Бенефис хористов перед битвой гитаристов
 «Личное алиби» с Анатолием Обыдёнкиным Ручеек концертных событий Рязани пока еще не до конца обмелел, но с приближением лета становится все уже и уже – скоро можно будет и перешагнуть.
Новая газета
На «Кремлёвских вечерах» в Рязани выступит Сергей Шакуров
В рязанской филармонии рассказали о программе фестиваля «Кремлёвские вечера» пройдут в Рязани с 5 по 12 июня.
Вечерняя Рязань
Рязанцев приглашают стать участниками событий из истории нашей страны
В Рязани впервые пройдёт исторический фестиваль «Русский век» Как сообщили в пресс-службе городской администрации, фестиваль будет проходить перед Зелёным театром в ЦПКиО 26 мая.
Вечерняя Рязань
На полумарафон под Рязанью приедет четырехкратный чемпион Европы - Rzn.Info3 июня на биатлонном комплексе «Алмаз» под Рязанью пройдет забег. В нем поучаствует член сборной России по биатлону Александр Логинов, сообщил организатор меропрятия на странице в Facebook.
27.05.2018 Rzn.Info
В воскресенье в Рязани перекроют движение из-за велопарада - Rzn.InfoВ воскресенье, 27 мая, в Рязани пройдет велопарад. Об этом сообщил сайт горадминистрации.
27.05.2018 Rzn.Info
Олег Гусев В Дуйсбурге (Германия) 25 мая стартовали соревнования II этапа кубка мира по гребле на байдарках и каноэ, для участия в котором зарегистрировалось более 600 спортсменов из 52 стран, в том числе из России.
27.05.2018 ИА МедиаРязань
Рязанцы завоевали призовые места на Первенстве России по самбо
Сборную Рязанской области представляли пять спортсменов В пресс-службе регионального министерства физической культуры и спорта сообщили,
Вечерняя Рязань
20-летнего воспитанника рязанского футбола прооперировали в Германии
 Футболист ЦСКА Константин Кучаев получил серьезную травму в матче 29-го тура чемпионата России с тульским «Арсеналом» «Спасибо всем, кто поддерживал и переживал за меня.
Новая газета
Автор фото: Александр Кащеев | ФК «Рязань» в Красногорске выиграл у местного «Зоркого» - Рязанские ведомости
ФК «Рязань» в Красногорске выиграл у местного «Зоркого»
Фото: Александр Кащеев. Вчера ФК «Рязань» в подмосковном Красногорске в матче первенства ПФЛ (группа «Центр») выиграл у местного «Зоркого» со счётом 1:0.
Рязанские ведомости
В Рязанской области разбился легкомоторный самолет, погиб пилот - Rzn.InfoВ Рязанской области разбился легкомоторный самолет «Бекас». Об этом сообщил Telegram-канал Следственного комитета России.
26.05.2018 Rzn.Info
Первый канал рассказал о всеармейском этапе «Авиадартса-2018» под Рязанью. Видео - Rzn.InfoФото: © RZN.info / Валерий Михайленко Первый канал рассказал о всеармейском этапе «Авиадартса-2018», прошедшем под Рязанью.
27.05.2018 Rzn.Info
В Рязани отключат свет на 14 улицах - РИА 7 НовостейВ Рязани в понедельник и вторник ожидается масштабное отключение электричества.
27.05.2018 РИА 7 Новостей
Рязань — на Питерском форуме. Какими стали первые финансовые договоренности? - ГТРК ОКАРешения, которые могут определить экономическую судьбу страны на много лет вперед, сейчас принимаются в Санкт-Петербурге.
24.05.2018 ГТРК ОКА
Николай Любимов расшифровал понятие цифровой экономики в Рязанской области - ИА МедиаРязаньГубернатор Рязанской области Николай Любимов прокомментировал итоги пленарного заседания Петербургского международного экономического форума, на котором выступил президент РФ Владимир Путин,
26.05.2018 ИА МедиаРязань