Как восстановить утерянные документы на недвижимость?

Опубликовано: 26.04.2018 11:54 | Печать | Просмотров: 3

Управление Росреестра по Рязанской области разъясняет как восстановить утерянные документы на недвижимость.

Действующим законодательством предусмотрены механизмы и способы восстановления документов, а также гарантии лицам, попавшим в подобные ситуации.

Документы на недвижимое имущество бывают двух видов:

Правоустанавливающие – это документы, на основании которых возникло право собственности (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.);

Правоподтверждающие – это документы, которые служат подтверждением регистрации возникновения и перехода права на недвижимость (ранее выданные свидетельства о государственной регистрации прав, выписка из ЕГРН).

Договоры, заключенные в простой письменной форме. Если Вы утратили договор.

Копии правоустанавливающих документов, совершенных в простой письменной (не нотариальной) форме, и (или) копии иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, например, , договора купли-продажи (при условии, что они были представлены ранее для государственной регистрации), можно получить в Управлении Росреестра по Рязанской области по запросу правообладателя объекта недвижимости (его представителя).

Выдача дубликата договоров, заключенных в простой письменной форме, органом регистрации прав не осуществляется. Также не предусмотрена действующим законодательством выдача копий каких-либо иных документов, в том числе, выписок из домовой книги, нотариально удостоверенных согласий и т.п.

Заявителю необходимо обратиться в МФЦ с документом, удостоверяющим личность (если запрос подается представителем, к запросу должна прилагаться нотариально удостоверенная доверенность) написать заявление о выдаче копии.

Плата за получение данной услуги:

- 300 рублей – для физических лиц, если копии нужны в виде бумажного документа;

- 150 рублей – для физических лиц, если копии нужны в виде электронного документа.

Обратите внимание!

Копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, если указанные документы представлялись на государственную регистрацию прав в форме электронных документов, могут быть выданы только в форме электронного документа через сайт www.rosreestr.ru путем отправки соответствующей ссылки на электронную почту.

В Управлении Росреестра по Рязанской области также можно получить сведения о содержании правоустанавливающих документов, по которым проведена государственная регистрация права.

Для этого необходимо обратить в МФЦ с документом, удостоверяющим личность, написать заявление о выдаче выписки из ЕГРН и внести плату в следующих размерах:

- 600 рублей – для физических лиц, если выписка из ЕГРН нужна в идее бумажного документа;

- 400 рублей – для физических лиц, если выписка из ЕГРН в виде электронного документа.

Договоры, совершенные в нотариальной форме, свидетельство о праве на наследство.

В случае утраты нотариально удостоверенного документа предусмотрена выдача дубликата, потому что в делах нотариальной конторы хранятся подлинники документов.

Необходимо обратить к нотариусу, который оформлял соответствующий документ и представить письменное заявление о выдаче дубликата свидетельства о праве на наследство, нотариально удостоверенного договора,  сославшись на утрату подлинника документа.

Дубликат документа – это повторный экземпляр подлинника документа, имеющий равную с подлинником юридическую силу.

Акт органа власти. Если утеряли (постановление, решение и т.д.).

В случае утраты правообладателем распоряжения (постановления) органа государственной власти или местного самоуправления, устанавливающего имущественные права на недвижимость следует обратиться в соответствующий орган государственной власти (орган местного самоуправления) либо в архив, где можно получить копии необходимых документов либо выписку из соответствующего постановления (распоряжения).

Решение суда, арбитражного суда.

Выдача копии решения суда (арбитражного суда), устанавливающего право на объект недвижимого имущества, производится из дел, находящихся в архиве суда (арбитражного суда), и относится к повторной выдаче копий документов из архивных дел судов (арбитражных судов).

Таким образом, участники судебного процесса вправе повторно получить копии судебных актов, в том числе и решений суда (арбитражного суда). Соответствующие копии судебных актов выдаются без уплаты государственной пошлины.

Восстановление документа, в соответствии с которым права зарегистрированы до 01.01.1999г.

31.01.1998 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ. Однако учреждение юстиции было создано на  территории Рязанской области и приступило к деятельности с 01.01.1999 года. Поэтому до этой даты включительно сделки с недвижимостью регистрировались в бюро технической инвентаризации (БТИ), которое выдавало собственникам объектов недвижимости регистрационное удостоверение и делало на правоустанавливающих документах регистрационные надписи о праве собственности.

Таким образом, например, если право собственности на жилое помещение (квартиру) возникло до 01.01.1999 и впоследствии не было зарегистрировано в ЕГРН, возможно запросить соответствующий документ в организации, выдавшей документ. Например, в случае утраты договора на передачу жилого помещение в собственность граждан (договора приватизации) в органе, уполномоченном принимать решения о приватизации жилищного фонда на территории муниципального образования.

При этом напоминаем, что государственная регистрация ранее возникших прав  в ЕГРН производится по желанию их обладателей. Другими словами, сведения о государственной регистрации права могут быть внесены в ЕГРН только на основании заявления правообладателя с приложением необходимых документов.

Последние новости Рязанской области по теме:
Как восстановить утерянные документы на недвижимость?

- Рязань
Как восстановить утерянные документы на недвижимость Управление Росреестра по Рязанской области разъясняет как восстановить утерянные документы на недвижимость.
17:41 26.04.2018 Рязанский МР
Как восстановить утерянные документы на недвижимость? - Чучково
Опубликовано: 26.04.2018 11:54 | Печать | Просмотров: 3 Управление Росреестра по Рязанской области разъясняет как восстановить утерянные документы на недвижимость.
12:07 26.04.2018 Администрация Чучковского района
 
По теме
Управление росреестра по рязанской области напоминает о бесплатном способе страхования недвижимости от мошеннических действий  Управление Росреестра пор Рязанской области напоминает,
25.04.2018
Опубликовано: 20.04.2018 11:15 | Печать | Просмотров: 4 Управление Росреестра пор Рязанской области напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том,
20.04.2018
 
 
 Ужин в поезде уложил в ростовские больницы рязанских детей Десять детей, которые направлялись из Рязани в оздоровительный лагерь «Дружба» Ростовской области, отравились после ужина в поезде.
17.07.2018 Новая газета
Тело 14-летнего мальчика обнаружили в реке в посёлке Милославское Региональный Следственный комитет проводит доследственную проверку.
13.07.2018 Вечерняя Рязань
Накнуне в СМИ появилась информация о том, что пенсионерка упала со ступеньки начавшего движение троллейбуса В МУП «УРТ» сообщили, что о произошедшем им рассказала дочь пенсионерки 27 июня.
13.07.2018 Вечерняя Рязань
«Культура малой Родины» - РОНМЦ НТ    Продолжается капитальный ремонт МБУ «Муниципальный культурный центр» в рамках проекта партии «Единая Россия» «Культура малой Родины».На его ремонт выделили почти 12 миллионов рублей: 3,6 миллиона – из городского бюджета,
17.07.2018 РОНМЦ НТ
Середина Музыкального лета :: - Музей-заповедник С.А. Есенина Перед гостями музея выступил постоянный участник «Музыкального лета» – ансамбль русской народной песни «Рязаночка» под руководством Дмитрия Козырева.
17.07.2018 Музей-заповедник С.А. Есенина
Фестиваль малины-2018 - РИА 7 Новостей Главная концертная сцена «Малиновое движение» Музыкальными гостями праздника станут кавер — группа «HoTSTuFF» и «Балалайка 62» Площадка фото-инсталляций Малиновое граффити «Малиниум»,
16.07.2018 РИА 7 Новостей
В пятницу и выходные дни рязанцев приглашают на городские фестивали В пресс-службе городской администрации сообщили, 13 июля на фотофестивале будут работать тематические, анимационные и интерактивные площадки.
13.07.2018 Вечерняя Рязань
 Александр Абрамов и Дмитрий Исаев вновь стали чемпионами ЦФО по пляжному волейболу С 6 по 8 июля в Брянске состоялись игры четвертого – финального этапа Чемпионата Центрального федерального округа сезона 2018 года по п
10.07.2018 Новая газета
 Поездка Николая Любимова в Самару вызвала неоднозначную реакцию рязанцев Губернатор Рязанской области Николай Любимов разместил на своей странице в социальной сети «ВКонтакте» фотографии из фан-зоны в Самаре,
09.07.2018 Новая газета
 Для советского ребенка маленькие радости и большое счастье были неразделимы  Медаль с усами Ощущение нечаянного чуда после попадания нашей сборной в четвертьфинал одомашненного мундиаля, наверняка,
07.07.2018 Новая газета
В Архангельске запланировано плановое летнее отключение горячей воды. На этот раз неудобства затронули жителей центра города, пишет портал « 29.ru ». Сообщается, что с 17 по 23 июля горячую воду отключили на территории,
17.07.2018 РИА 7 Новостей
В рабочем посёлке Кадом ночью 17 июля произошёл пожар,  сообщает сайт ГУ МЧС России по Рязанской области.
17.07.2018 ИА МедиаРязань